Posts in category: Tweede woning

Steeds meer Belgen en Nederlanders kopen een tweede woning in Spanje. Ook wij hebben deze stap gezet. Regelmatig krijgen we hier ook vragen over. Wij delen graag onze eerste 5 stappen die jou ook kunnen helpen bij de voorbereiding.

1. Denk goed na over de locatie

Denk na over je locatie, maak dit zo specifiek mogelijk. Je kan heel wat voorbereiding via het internet doet, maar zorg ervoor dat je de regio ook effectief kent.

• In welke regio, provincie van Spanje zou je graag een tweede woning kopen?
• Wil je graag een tweede verblijf aan de kust, in de stad, in de bergen, het binnenland,…? Een regio met veel of weinig toeristen?
• Is deze regio voor jou (en eventueel anderen) goed bereikbaar? Hoe reis je naar je bestemming? Met het vliegtuig, auto, trein of met de bus? Kijk ook zeker de prijs en duurtijd na.
• Wat wil jij de komende 5 jaar, 10 jaar,… op deze locatie doen?

2. Waarvoor wil je de tweede woning gebruiken?

Denk goed na over de doelstelling. Door de doelstelling vast te leggen, ga je gerichter zoekcriteria definiëren. Denk ook na over de doelstelling doorheen de tijd, deze kan en mag wijzigen.

• Wordt de tweede woning gebruikt als jouw vakantiebestemming? Ga je de woning verhuren als je er zelf niet bent?
• Wil je er definitief gaan wonen of gaat het over een opbrengstwoning?
• Waarvoor ga je de tweede woning gebruiken binnen 5 jaar, binnen 10 jaar,….

3. Welk bedrag kan je besteden aan de aankoop?

• Bepaal wat je maximaal kan besteden aan de aankoop. Hou rekening van notaris-en registratiekosten.
• Zorg dat je partner hier achter staat.

4. Reality check

Doe nu een reality check vooraleer verder te dromen en verdere criteria uit te werken. Bekijk het aanbod via internet van verschillende immobiliënkantoren in je regio.
Komen de verwachtingen overeen met wat je je voorgesteld had tijdens deze voorbereidingsfase? Indien niet, bekijk welke verwachtingen je kan bijstellen. Sommige regio’s zijn nu eenmaal populairder en bijgevolg duurder.

• Wat zijn de gangbare aankoopprijzen binnen je favoriete regio?
• Wil je graag verhuren? Welke zijn de gangbare verhuurprijzen? 

5. Neem rustig de tijd

Neem rustig de tijd om alles door te nemen en streken te verkennen. Leer eventueel de taal, maak afspraken met immokantoren tijdens je vakantie. Maar vergeet niet te genieten tijdens je vakantie. Vaak willen we altijd snel resultaat en verandering zien, maar vergeet niet te genieten van dit proces. De voorgaande stappen worden duidelijker of wijzigen met de tijd.